Ефектът върху цените не е толкова голям, колкото върху качеството

В момента нормален апартамент в момента в някой град - окръжен или в столицата, сравнен с преди години не струва много по-малко, просто самите апартаменти са по-добри.

Това каза за агенция Фокус Иван Велков, заместник-председател на Национално сдружение Недвижими имоти.

В момента много по-справедливо е съотношението на това, което се купува и това, което се получава. Все по-малко стават тези видимо надценени имоти или пък недотам качествено изпълнени или нуждаещи се от сериозни ремонти предложения, посочи той.

По думите му това ни приближава до средностатистическата централноевропейска държава, защото апартаменти в Унгария, Чехия Словакия се продават точно в такъв пригоден за живеене вид, без недоразумения и излишни надценени екстри.

Прекалихме с предлагането на имоти и това се отразява на всички. Имаше сигнали още преди кризата и преди тя да стане глобална, че има презастрояване в определени курорти, в градовете, коментира Велков.

По думите му не винаги най-доброто решение е да се строи нова сграда на централно място. Може би щеше да е по-добре някой да се ангажира да вдъхне живот в стари сгради и индустриални постройки, които заемат огромни площи и не се използват рационално, каза той.

В най-масовия сегмент, в жилищното градско строителство, цените продължават да търпят корекции и да спадат. Причина за това е все по-голямото предлагане на по-добре построени и прагматично разпределени апартаменти, с по-приемливи и осреднени цени.

Може би до голяма степен има влияние и фактът, че сегашните купувачи и клиенти в по-голямата си част имат ясно определен бюджет или лимит, който искат да използват и търсят за конкретна сума най-доброто пазарно предложение, което е коренна и революционна промяна в пазара.

Източник: www.expert.bg

Domaza - Недвижими имоти