Сподели

Търсене на имоти

Качествените офис площи няма да достигат и през 2016г.

Едва 70 000 кв.м. офис площи ще бъдат завършени през настоящата година. Това е недостатъчно, предвид повишението търсене и забелязаните трудности през 2015 г. при задоволяване на нуждите от качествени офис пространства. IT и аутсорсинг сектора са основните двигатели на процесите, но интересът е голям и от други сектори в бизнеса.

Иначе, около 200 000 кв.м. са новите офис проекти, но близо 2/3 от тях ще бъдат завършени през първата половина на 2017 г. Общо през 2015 г. бяха завършени над 105 000 кв.м. офиси. Огромна част от тях бяха усвоени преди сградите да получат разрешение за ползване. Предлагането продължава да не догонва нуждите.

Основните тенденции, характеризиращи сегмента на офис площите през последното тримесечие, са три – активно търсене, лек ръст на наемите и необходимост от по-големи площи. Вече не е рядкост интересът към площи от над 1 000 квадрата. Все по-често по-малките фирми се насочват и към площи между 200 и 400 квадратни метра.

В София ръст в наемите от 5% се отбелязва при долната граница на наемите. Търсените локации, като Център и по протежение на големите булеварди, поддържат стойност и при отдаване от 11 – 12,5 евро/кв.м.

Чувствително е покачването на наемите в Пловдив, където през втората половина на 2015г. те достигнаха стойност от 8 евро/кв.м., Това е ръст от 30%. В момента в процес на изграждане там са нови около 50 000 кв.м.

Пазарите във Варна и Бургас също ще останат активни и през настоящата година смятат анализатори в бранша.

Domaza - Недвижими имоти



По-стари новини