Пазарът на недвижими имоти във Великобритания – фурна за топъл хляб

Пазарът на недвижими имоти във Великобритания е като фурна за топъл хляб, коментирал е главният икономист на Английската централна банка, Анди Халдейн. Това се случва благодарение на удължаването на правителствените данъчни облекчения за купувачите на жилища и активността на по-богатите домакинства с натрупани спестявания по време на блокировките заради коронавируса. Цитиран от „The Guardian“, Халдейн е предупредил, че секторът вероятно ще продължи да се разраства, докато всички тези фактори, в комбинация с ултра ниските лихвени проценти на Централната банка, са актуални. Според него обаче неотдавнашното покачване на цените на жилищата, което достигна 10% през 12-те месеца до март 2021 г., според официалните данни, е много вероятно да влоши баланса между търсенето и предлагането. Това може да се отрази негативно и върху възможностите, които ще има по-младото поколение, за сметка на по-заможните възрастни.

Освен, ако политиците не се справят с регулирането на цените на жилищата, Халдейн е прогнозирал, че „неизбежно ще видим онзи безмилостен ръст на цените на жилищата спрямо доходите, който сме наблюдавали през последните 30 до 40 години“.

Домакинствата, много от които състоящи се от хора, работещи от вкъщи, са спечелили като спестявания около 160 млрд. паунда от началото на пандемията, сочат официални данни на Английската централна банка. Агенция „Халифакс“ пък съобщи по-рано тази седмица, че цените на жилищата вероятно ще продължат да се повишават известно време, въпреки рекорда, поставен през май 2021 г., когато средната продажна цена на едно жилище е достигнала рекордните 261 743 британски лири. Заместник-губернаторът Дейв Рамсдън е направил изявление, че Централната банка внимателно наблюдава пазара на жилища, тъй като претегля риска от скок в инфлацията на потребителските цени. Остава висока несигурността относно перспективите за британския пазар на труда, въпреки че заетостта и свободните работни места се възстановяват бързо от здравната криза.