Развитието на IT сектора в България води до голяма конкуренция. Много са факторите, които оказват влияние в съревнованието за кадри между софтуерните компании на пазара. Едно от конкурентните предимства, на които залагат големите компании е добрият офис. Именно работната среда се оказва често пъти ключова за задържане на добрите специалисти. А тя започва с добър и лесен достъп. Добрият офис се допълва от наличните в близост удобства, на пример като разнообразие от заведения за хранене.

В София местата, които отговарят в най-голяма степен на повишаващите се изисквания, са по протежението на булевардите „Черни връх“, „Цариградско шосе“, „България“, „Драган Цанков“ и в „Бизнес парк“ Младост. Освен заради имиджа, тези зони са предпочитани от IT компаниите заради удобствата наоколо, добрата транспортна инфраструктура и разбира се не на последно място, това са локациите с най-голяма наличност на офис сгради от клас А.

Разпределението на вътрешното пространство оказва съществено влияние при избор на офис в сектора и е свързано пряко с естеството на работа. Отворените пространства се почти всеобхватно възприети от фирмите. Те позволяват по-лесно общуване и са добра предпоставка за обмен на идеи между служителите. Към тях се добавят и специфични изисквания като възможност за отделяне на помещения за 5-10 човека, което позволява ефективност при работа по проекти. В допълнение, сегашните офиси все по-често разполагат и със зала за спорт, столова и социална зала.

Към края на третото тримесечие на тази година офертните наемни нива при офиси от клас А са стабилни. В идеален и широк център в столицата те са 12-13 евро/кв.м. Средните наеми в периферията бележат лек ръст от 10 на 11 евро на кв.м. Малкият процент свободни офис площи е причина наемодателите да не бъдат склонни към отстъпки. Почти винаги те търсят дългосрочност в договорите. Завишеното търсене ще продължи и през следващите 12 месеца, прогнозират специалисти.