В рамках последующих двух лет на жилом рынке Дубая появится 40 тысяч новых объектов как следствие постепенного восстановления строительного сектора эмирата, передает Ройтерс.

Согласно анализу Jones Lang LaSalle, основанному на изучении местного рынка на базе первых тех месяцев 2013 года, новое жилье, которое планируется построить между 2013 и 2015 годами, представляет собой 11% из 357 тысяч настоящего жилого рынка арабской страны.

Эксперты утверждают, что к концу этого года будет введено в эксплуатацию 28 тысяч объектов нового жилья. С января по март 2013 года появилось приблизительно 2 200 жилых объектов, основная часть из которых – апартаменты. Одними из таких зданий являются Spirit Tower в Dubai Sports City, Lakeside Tower в JLT, Bay Central в Dubai Marina и Al Furjan Villas, возведенные строительной компанией Nakheel.

Новое строительство в Дубае находилось почти три года в застое. Причиной оживления является постепенное восстановление сектора недвижимости в Эмиратах после 50%-го срыва цен на рынке жилья в 2008 году.

Специалисты также опасаются, что строительный бум опять может привлечь на местный рынок спекулянтов, пытающихся заработать быстрые деньги на перепродаже жилой недвижимости, что уже наблюдалось в предкризисный период.

Аллен Робертсон, исполнительный директор компании Jones Lang LaSalle стран Близкого Востока и Северной Африки считает, что в настоящее время наблюдаются все условия, которые обрушили цены на дубайскую недвижимость в 2006 и 2007 году.

Центральный банк Объединенных Арабских Эмиратов попытался ввести ограничения на ипотечные кредиты для приобретения жилья в качестве меры ограничения спекулятивных махинаций. Но, из-за протестов торговых банков, условия ограничений были значительно упрощены, а работы по реформе ипотечного кредитования Дубая продолжены.

Domaza - Недвижимость