Българите не вземат под внимание озеленяването на офис сградите, въкреки положителните страни, които имат те.

Според експерти българските наематели на офис площи все още не обръщат внимание на зелените сгради като допълнителен стимул за наемане на офис. Това беше установено от участващите в  конференцията за имоти BalREc, която се проведе в София.

Българите не са готови да плащат допълнително, въпреки наличието на първите офиси със сертификат за енергийна ефективност.

Въпреки че може да не се изплаща бързо или в някои случаи да не се изплаща въобще, „зеленият“ елемент ще продължи и трябва да го има, защото все повече се превръща в стандарт, твърди Владислав Кайзеров, мениджър „Офис площи” във Forton International.

Зелените сгради ги очаква светло бъдеще, защото и инвеститорите показват отношение към тях, пояснява Асен Лисев, изпълнителен директор на MBL/CB Richard Ellis.

В момента това не е основния мотив при избор на офис площи на пазар като нашия.

Никой наемател не е поставил като въпрос дали дадена сграда е зелена или не като част от решението за избор на нов офис от началото на тази година, казва Лисев.

Като основни фактори при избор на офис сграда се гледа локацията, цената, разпределението, ефективността, разходите на работното място и общатата възможност зданието да обслужва работния процес. На второ място са паркинга, транспорта, околността и възможностите за хранене и пазаруване.

Наематели на офис помещения трябва да са наясно с предимствата на енергийно-устойчивите сгради - както в краткосрочен, така и в дългосрочен план, обяснва Деян Кавръков, управител на „Тайдс кепитъл - мениджмънт”.

В краткосрочен план повечето наематели гледат цената като водещ фактор, но по този начин пропускат да отчетат понижаването на оперативните разходи и всички съпътстващи ползи от една зелена сграда в дългосрочен план.

Зелените сгради имат много сериозно дългосрочна перспектива, въпреки, че към момента може като доходност и като наемни равнища да са подценени, твърди Кавръков.

Domaza - Недвижими имоти