И през третото тримесечие на 2016 г. продължава да се повишава търсенето на жилищни имоти под наем в най-големите български градове, като най-активно е търсенето в столицата София. Преобладаващият профил на клиентите на жилища под наем в столичния град е съставен от ученици, студенти и търсещи работа квалифицирана млади специалисти от вътрешността на страната, както и от временно пребиваващи в София чуждестранни граждани. Вече е факт и предвиденото от специалистите в наемния сектор увеличаване на сделките за наем на жилища преди старта на новата учебна и академична година, като се очаква тази тенденция да продължи поне до средата на октомври. Специалистите в бранша констатират и още един факт – недостиг на жилища под наем в София и почти два пъти по-високо търсене, в сравнение с предлагането, което в голяма степен се дължи и на растящите изисквания на потенциалните наематели към състоянието на жилището, към неговото обзавеждане и оборудване.

Най-предпочитани за наемане продължават да бъдат двустайните жилищни имоти, особено тези с обособена самостоятелна кухня и с възможност за наемане от двама студенти. Запазват се предпочитанията към наемане на по-луксозни самостоятелни жилища, предимно от чужденци или студенти с добри финансови възможности. Според последните актуални данни, най-предпочитаните квартали за наем на жилища в столицата са Центърът, Лозенец, Младост и Мусагеница, както и районите на големите бизнес сгради по булевардите „България и „Цариградско шосе” и около „Бизнес парк София.

Данните за наемните нива на най-предпочитания тип имоти – двустайните, са доста разнородни в посочените райони и според анализатори на пазара, разликата се дължи както на недостига в предлагането, така и на състоянието на жилищата. За периода от януари до септември тази година двустайните апартаменти под наем в кварталите Лозенец и Гео Милев са поскъпнали с около 11% и към момента могат да бъдат наети съответно срещу 318 и 271 евро месечен наем. Двуцифрен ръст в наемните нива на този тип жилища е налице и във втори и четвърти микрорайони на квартал Младост - съответно с 10% и с 15%. За сметка на това, спад с почти 11% (от 470 на 420 евро месечно) се отчита в цените на наемите около Докторски паметник. Минимален ръст на наемните цени – между 1 и 2%, се наблюдава в кварталите Дианабад, Дървеница и Мусагеница, почти непроменени са и наемите в кварталите около Студентски град. Въпреки повишеното търсене и недостатъчното предлагане, неоснователно завишените офертни цени за наем на жилища в София води до по-дълго задържане на имотите на пазара и до по-малки шансове за наемане.